客户考虑购买房地产

1. 房地产购买的流程

2. 房地产购买所需文件

3. 与购买相关的房地产税

1. 房地产购买的流程

理财规划

• 让我们选择一个房地产有自己的投资目标和资产状况相称
  （无论是投资，无论是住宅）

房产信息采集

• 物业选择在购买会仔细选择，因为的时间决定了房地产投资的成功
• 许多人一直在与FrontDoor重点东京处理产生收入的财产

实地考察

• Property'll总是期待日本与我自己的眼睛。
• 房地产市场作为了新的属性并不总是在循环，从而将尽快推出

采购中的应用

• 并提交给卖方指定所需的购买价格购买该证书，如果有喜欢的属性
• 购买与优先谈判权的卖方，以应用程序中发生
• 这不是在这个阶段销售协议
• 谈判是在日本的习惯，当你发出已购买证明书进行

金融机构的初步审查

• 外国非居民的现金处理通常是因为它是很难从日本银行获得贷款。
• 在国外金融周期和非银行的部分有是提供贷款给外国人的地方是一个非居民。
• 谁拥有日本永久居住权的融资客户可用。
• 您个人的雇主会要求结算凭证。

重要信息说明

• 这是合同之前做重要的解释。
• 希望的客户，以防止FrontDoor麻烦准备母语的翻译和解释。

契約

• 唐氏在合同（资产价格的10％）的佣金半（代理费：买入和卖出的价格在400万日元，比3％+60000日元，在半定居的休息时间的情况下）的时间付款，提供邮票费请。
• 请检查，因为它取决于属性的其他所需文件购买人。 查看所需文件
• 希望的客户，以防止FrontDoor麻烦准备母语的翻译和解释。
• 你也可以做一个代表。 （授权委托书由人需要到代理）

贷款中的应用

• 外国非居民的现金处理通常是因为它是很难从日本银行获得贷款。
• 在国外金融周期和非银行的一个部分存在，提供贷款给外国人的地方是一个非居民。

结算和交割

• 如果你没有一个银行账户，在日本，事先（它需要一个多星期）之后不得不从国外汇款到存款账户日本国内的房地产公司，通常从帐户支付的结算日。
• 该和解协议是在金融机构进行了平日进行的所有权在同一天的过户登记手续。 （文档注册完成后，将邮寄给国外）

租赁管理机构改革机构

• 我们将到那些谁愿意租赁管理机构作出回应。
• 第三方租赁管理机构的介绍也是可能的。
• 为了最大限度地提高投资者的收入增长，将推出高品质的廉价重塑公司。
• 降低成本很多甚至一日元，为了追求更多的收益甚至1日元专门的合作伙伴。

投资分析

• 做投资分析认为，作为瞄准销售，以期获得上市销售后，购买最大化。
  （通常券商的服务至今不走！）

2. 房地产购买所需文件

3. 涉及到房地产购买，销售税

没有在日本（税务会计师对税收的处理），税务代理会做代表。

在税房地产取得的时间

固定资产税评估：物业税的估值已经决定直辖市每年而不是买入和卖出价格1月1日的价格。估值大致水平的销售价格的50％至70％。

税收在房地产资产的时间

税收在售楼盘的时间

重建的特殊所得税：有在2013至37年岁月的额外税税预提所得税和严重所得税重建的特殊所得税2.1％