还有，通过改变国籍，但购买日本房地产，将是更大的，如以下流的情况下。
（１）日本财产的预览
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（２）（在购买决策的情况下）提交购买证明书
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（３）订立销售合同
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（４）为了提供基金的申购境外汇款
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（５）在结算及登记