step1

賃物件情報入手

  • インターネットで資料問い合わせ
  • 不動産業者からの紹介
step2

物件の検討・住宅診断、耐震診断（有料）

  • 立地条件・利便性などの現地チェック
  • 収支をチェック・シミュレーション
step3

売買条件交渉・金融機関融資打診

  • 買付申込書の提出・交渉
  • 金融機関に必要書類提出・融資打診
step4

媒介契約の締結

  • 不動産仲介会社への依頼契約締結
step5

重要事項説明

  • 契約前の宅地建物取引主任者からの重要事項の説明
  • 登記簿に記載された内容の確認、各法令による制限の確認
  • 融資不成立による解約や契約解除の場合の条件確認
step6

売買契約

  • 売買契約の締結
  • 手付金・仲介手数料・契約書印紙税等の支払
step7

金融機関と融資の契約

  • 審査書類の準備・提出
step8

管理会社の選定

  • 管理見積もりの依頼
  • 管理をまかせられるかの調査・ヒアリング
step9

金融機関融資決定・融資契約

  • 金融機関との融資契約締結
step10

決済

  • 残代金支払、所有権移転登記、各種精算金の支払
  • 権利関係の引継
  • 管理契約の締結